В первом полугодии 2025 года жители Республики Саха (Якутия) активно использовали возможности получения информации о недвижимости. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), было запрошено более 22 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Эта статистика свидетельствует о растущем внимании граждан и юридических лиц к вопросам оценки и учета недвижимости в регионе.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости представляет собой результат оценки, полученный на определенную дату. Она определяется на основе множества ценообразующих факторов и может быть пересмотрена, в том числе, в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Проверить информацию о внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН можно через несколько сервисов:
- ФГИС "Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС «ЕЦП «НСПД»);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» на сайте Росреестра;
- Личное обращение в многофункциональный центр (МФЦ).
Ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, можно исправить в течение пяти лет со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление об исправлении ошибок в государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС (Я) «ЦГКО»). Это учреждение наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Об этом рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.
Если у граждан есть несогласие с кадастровой стоимостью объекта, они могут оспорить её, подав заявление в комиссию по рассмотрению споров. В данном случае необходимо заявить требование об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, изменить уже утвержденную кадастровую стоимость объекта недвижимости можно либо путем исправления ошибок, либо путем оспаривания с требованием установить её в размере рыночной. Причем оба варианта имеют четко установленные сроки и требуют подготовки соответствующих документов. Эти аспекты подчеркнул заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев.