В течение девяти месяцев 2025 года сотрудники филиала ППК «Роскадастр» Республики Саха (Якутия) провели обширную работу по выявлению и устранению технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в региональном Роскадстре, где отметили, что за указанный период было выявлено и исправлено более 104 тысяч ошибок, связанных с неверными данными, некорректными адресами объектов, неточными характеристиками зданий и сооружений и другими проблемами. Подробности можно найти на сайте Оймяконского улуса.
Техническая ошибка – это погрешность, возникающая в процессе государственной регистрации прав или кадастрового учета, что приводит к несоответствию данных в ЕГРН и документах, на основании которых эти данные были внесены. Основные причины возникновения таких ошибок можно выделить в три группы:
- Ошибки, допущенные при вводе данных;
- Неверная интерпретация документов;
- Отсутствие актуальной информации о состоянии объектов.
Среди наиболее распространенных видов ошибок выделяются ошибки в адресах, неправильные характеристики объектов, а также неточные сведения о правах на недвижимость. Важно также отметить, что технические ошибки отличаются от реестровых. Первые возникают в результате труда сотрудников регистрационного органа, тогда как вторые являются следствием ошибок в подготовленных документах.
«Своевременное выявление и исправление технических ошибок в ЕГРН крайне важно, чтобы избежать правовых споров при осуществлении сделок с недвижимостью», – подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Петр Тарабукин. Он добавил, что для определения типа ошибки необходимо сопоставить информацию из выписки из ЕГРН с ранее представленными документами. В случае обнаружения расхождений, речь идет о технической ошибке.
Исправление таких ошибок осуществляется следующим образом: заявитель должен указать ошибочную информацию и предоставить правильные характеристики объекта. Проверка проводится в течение трех рабочих дней. После этого решение об устранении ошибки направляется как заявителю, так и другим заинтересованным лицам.
Как отметил заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Николай Соловьев, большое количество несоответствий в данных ЕГРН исправляется филиалом совместно с Управлением Росреестра. Это достигается через анализ информации и документов, которые имеются в распоряжении органа регистрации прав, а также через межведомственное взаимодействие.
Если же исправление ошибки может затронуть права третьих лиц или вызвать конфликты, такое исправление возможно исключительно на основании судебного акта. Таким образом, своевременное выявление и устранение технических ошибок в ЕГРН позволяет обеспечить точность реестра и предотвращает потенциальные конфликты при сделках с недвижимостью.
Для получения дополнительной информации можно обратиться на сайт публичной правовой компании «Роскадастр» или задать вопросы круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия).